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台中高雄买房需8年不吃不喝购屋痛苦指数飙高《新闻》

发布时间:2020-09-02 01:47:29 阅读: 来源:剥线机厂家

台湾投资风潮南移,台中、高雄房价飙升,但民众薪资涨不动,导致区购屋痛苦指数飙高!营建部门19日公布今年第一季住宅需求动向调查,台中房价一年内飙升近3成,每坪均价18.3万元(新台币,下同),高雄更每坪冲上17.5万元。以家户薪资所得换算,在台中购屋必须8.6年不吃不喝,高雄民众也要8.3年才买得起。

有台湾学者分析,台湾中南部房价飙升,但薪资涨不动,是购屋痛苦指数大幅攀升的主因。营建部门资料显示,台中购屋痛苦指数由去年第一季的6.8倍,大幅攀升至今年首季的8.6倍,高雄也从去年同期的7倍大幅成长至今年的8.3倍;台湾房价所得比来到8.9倍,创调查以来次高。

台湾淡大副教授庄孟翰说,美国量化宽松政策(QE)如果退场,将对岛内房市造成冲击。“QE退场,势将导致热钱出走、房贷利率上升,如果资金退得太快,过去涨幅过大地区,如桃园、新北外围,房价恐大幅修正!”台中、高雄因过去基期较低,落后补涨,即使修正,修正幅度相对有限。

调查同时指出,近一年台湾平均房价涨幅1成2左右,平均每坪单价约24.5万元。

这次调查也对租屋市场进行一年一度研究分析发现,目前民众相当重视生活质量与隐私,过去价格亲民的雅房产品,首季租金大幅下修,每户每月平均租金下修258元,来到6396元,台北市更大幅下修逾3000元,由去年第四季的10322元,重挫至今年首季的7321元。

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