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全国十大利率最低城市广州北京天津前三-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:00:11 阅读: 来源:剥线机厂家

融360

从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.58%,继续创历史新低。环比上月4.61%,下降0.03%;同比去年2月的5.99%下降1.41%。在融360监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的为广州的4.22%。

融360调查数据显示,在全国35个城市529家银行中,本月有19家银行首套房利率折扣上升,占比3.59%;折扣利率下降的有54家银行,占比10.21%;与上月持平的有449家银行,占比84.88%,本月共有18家银行停贷。

全国优惠利率占比:超7成银行首套房贷款有折扣

去年同期,全国优惠利率占比为36.43%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到71.83%,较上月上涨0.75%,创历史新高。

从首套房利率的优惠力度来看,本月全国529家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有105家,比上月增加14家,占比19.85%。利率最低的为宁波的中信银行,提供8折优惠利率。另有72家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加12家,其中北京14家,天津10家,广州15家,上海10家,珠海4家,无锡、大连各3家,青岛、佛山和重庆各2家,深圳、济南、成都、杭州、郑州、东莞、苏州各1家。

融360统计数据显示,本月,全国共有381家银行提供优惠利率,相比上月增长4家。分城市来看,上海和北京在银行数量上依然占绝对优势,上海较上月增加1家,北京与上月持平;提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、重庆、南京、青岛、大连、天津、无锡、珠海、成都、济南和杭州。

融360分析认为,目前首套房的优惠力度空前,多数城市的调整已基本到位,未来可下调的空间和幅度有限,首套房政策将维持稳中微降的态势。

全国十大利率最低的城市:广州第一,北京第二,天津第三全国10大首套房平均利率最低城市排行

城市

平均折扣

平均利率

广州

8.61

4.22%

北京

8.67

4.25%

天津

8.73

4.28%

上海

8.78

4.30%

无锡

8.82

4.32%

珠海

8.91

4.36%

重庆

8.94

4.38%

成都

8.94

4.38%

苏州

8.96

4.39%

佛山

9.00

4.41%

本月,全国十大利率最低的城市为广州、北京、天津、上海、无锡、珠海、重庆、成都、苏州、佛山,较上月相比,新增苏州和佛山,减少了青岛和南京。本月第一的是广州的8.61折,第二的是北京的8.67折,第三的是天津的8.73折,第四是上海的8.78折,无锡以8.82折位居第五。本月,首套房平均利率10个城市依然全部突破4.5%以下,其中广州是4.22%,北京是4.25%,天津是4.28%,上海是4.30%,无锡是4.32%,珠海是4.36%,重庆是4.38%,成都是4.38%,苏州是4.39%,佛山是4.41%。

目前,10大城市的平均利率折扣都有加大。以广州为例,目前提供房贷业务的23家银行中,除停贷的1家银行外,其余22家银行全部提供优惠利率,其中1家提供8.2折优惠,15家提供8.5折优惠,2家提供8.8折优惠,3家提供9折优惠,1家提供9.2折优惠,致使其平均利率低至4.22%。

一二线城市对比:城市间分化依然存在

从一二线城市的全国首套房平均利率对比来看,除深圳外,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,天津、重庆、成都、南京优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见,城市分化现象依然存在,楼市比较火热的一线城市,各银行间竞争更加激烈,各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市,银行出于风险控制的考虑,利率则相对较高。

首套房首付:首付2成的银行数占比近2成

在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行调整了首套房首付比例,截止2月20日,在全国529家银行中,共有104家银行将首套房首付比例调至2成,占比达19.66%,其中长春9家,宁波、珠海、长沙各7家,济南、大连、重庆、郑州各6家,南昌、福州、杭州、武汉、苏州各5家,昆明、南宁各4家,沈阳、青岛各3家,佛山、石家庄、无锡各2家,西安、太原、天津、乌鲁木齐、海口各1家。其中调整较多的银行有中国银行的21家,建设银行的13家,工商银行的12家,招商银行的12家,农业银行的8家。此外,在全国529家银行中首付2.5成的有249家银行,首付3成的有157家银行,最高的为深圳花旗银行的5成。

融360分析认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

微信公众号:融360房贷

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