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殡葬第一股交首份成绩单墓地价为成本395倍-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:33:29 阅读: 来源:剥线机厂家

“殡葬第一股“交首份成绩单 墓地价为成本395倍

同样搞“地产”,房企龙头股万科2013年的净利率仅为福寿园的一半,毛利率也不足福寿园的三分之一。

昨日凌晨,被称为“内地殡葬第一股”的福寿园发布自2013年12月19日在港股上市后的首份“成绩单”——2013年业绩报告。数据显示,福寿园2013年营业收入6.12亿元,净利润1.67亿元,整体毛利率达80.4%。

《法制晚报》记者计算发现,同样搞“地产”,房企龙头股万科2013年的净利率仅为福寿园的一半,毛利率也不足福寿园的三分之一。

业内分析认为,福寿园的高利率源自较低的土地成本,且未来几年其将继续保持高利率。

利润来源——墓地销售价格为成本价395倍

福寿园财报数据显示,截至2013年12月底,年度净利润1.67亿元,同比增长34.59%。

其招股书显示,从2010年至2013年,营业收入年复合增长率约为15%,净利年复合增长率20.2%。其间福寿园每年的毛利率均在80%以上,净利率均在30%以上。

福寿园主要业务分为墓地服务和殡葬服务,2013年其墓地服务收入占比达85.6%,墓地服务及殡葬服务的毛利率均在70%以上。

业内认为,福寿园利率如此之高,主要源自其营收主力墓地服务,因为当初购买土地的成本十分低廉。

招股书显示,福寿园现有土地收购日期都在十几年前,单价非常便宜。

以福寿园在上海的项目为例,40.2万平方米的收购成本为7.65亿元,折合每平方米仅为190元。而上海福寿园墓地的平均售价,在2012年就达到了15万元。

记者查询发现,上海福寿园一块售价15万元的墓地,占地面积约为2平方米。照此计算,其每平方米墓地的均价达到了7.5万元,是成本价的395倍。

前景预测——墓地开发不足半 高利润将保持

来自中国殡葬协会的资料显示,2012年中国死亡人数约970万人,火化率约50%。2013年3月,民政部一零一研究所发布的《殡葬绿皮书》数据显示,全国人口每年死亡约800万,这一数据随着老龄化程度提高,正呈逐年增长趋势。

此外《殡葬绿皮书》还指出,“入土为安”是中国人传统的丧葬观念,但由于土地资源短缺,北京、上海、广州等大型城市很多公墓都出现墓地紧缺情况,大部分省份现有的墓穴将在10年内用完。

一名证券分析师上午在接受法晚记者采访时表示,全国人口死亡人数呈上升趋势必然带动殡葬服务业的增长。“由于供需极度不平衡,墓地价格将会再度攀升,殡仪服务的价格也在逐年提高。福寿园已开发墓地面积不足一半,因此预计在未来几年,福寿园将持续保持高利润。”

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